|
Pravo korišćenja zemljišta sa pravom prometa |
|
 16. maj 2008 - Na zemljištu u državnoj svojini mogu da postoje dva oblika prava korišćenja.
Jedno je pravo korišćenja stečeno dodelom zemljišta od opštine radi izgradnje porodičnog ili poslovnog objekta u skladu sa urbanističkim uslovima, koje nije u prometu, jer je vezano za izgradnju objekta. Objekat izgrađen na takvom zemljištu može biti u prometu.
|
|
|
Desetine miliona za Miločer i Sveti Stefan |
 15. maj 2008 - Singapurska kompanija "Aman Rizorts" uložiće u rekonstrukciju hotela "Sveti Stefan" i "Miločer" i izgradnju novog hotela "Kraljičina plaža" 75 miliona evra, saopšteno je u Budvi.
"Aman Rizotrs" je pre dve godine sa Vladom Crne Gore zaključio ugovor kojim se obavezao da tokom tridesetogodišnjeg zakupa uloži 40 miliona evra u rekonstrukciju hotela, a na ime zakupa godišnje crnogorskoj strani plaća 1,85 miliona evra.
|
|
|
Jedan ar placa pored autoputa do 20.000 evra |
|
 15. maj 2008 - Za poljoprivrednim zemljištem u nekim delovima srpske prestonice vlada prava jagma, ne samo kod domaćih, nego i kod stranih kupaca.
Slovenci i Austrijanci uveliko ga kupuju, polako ulaze Česi, sve više je Rusa i Ukrajinaca. Za naše prilike vrtoglave cene jednog ara - i 20.000 evra, koje oni sada plaćaju, u relativno kratkom roku doneće im profit izražen u milionima evra.
|
|
|
Krediti za kupovinu zemljišta od danas bez starosne granice |
 13. maj 2008 - Izmenama uslova za odobravanje garancija na dugoročne kredite za kupovinu poljoprivrednog zemljišta, od danas je ukinuta starosna granica, čime su praktično svi vojvođanski poljoprivrednici dobili priliku da na taj način uvećaju svoj posed.
Aneks Sporazuma o poslovnoj saradnji u izdavanju garancija na te kredite potpisali su, na Novosadskom sajmu, direktor pokrajinskog Garancijskog fonda Goran Vasić i zamenik predsednika Izvršnog odbora Komercijalne banke Predrag Mihajlović.
|
|
|
Stambeni krediti s fiksnom kamatom skuplji, ali sigurniji |
|
 12.maj 2008 - Ovi krediti znače jednaku mesečnu ratu tokom svih 30 godina otplate, ali su skuplji od kredita s promenljivom kamatom...
Ako kupujete stan pomoću subvencionisanog stambenog kredita, glavobolju bi mogli da vam izazovu inflacija, kretanje kursa dinara ili kamata po kojoj banke pozajmljuju novac jedna od druge (euribor), jer sve to može da poveća vašu mesečnu ratu.
Međutim, za nekoliko evra mesečno više, o tome nećete morati da razmišljate ako se odlučite na kredit s fiksnom kamatnom stopom.
|
|
|
Dalekovidi lovci na građevinsko zemljište |
|
 10. maj 2008 - Više i nije vest da se na tržištu nekretnina traže stare kuća u centru grada, kako bi se došlo do gradskog građevinskog zemljišta.
Stare ruševine u gradskom jezgru već dugo su najprimamljivija roba za promućurne investitore, koji na mestu porodične kuće grade stambeno-poslovne zgrade i obrću pristojne pare, a nadaju se da će lokacije koje su u državnom vlasništvu vremenom postati njihove.
|
|
|
Jelašić: Niže takse uslov za smanjenje cena nekretnina |
 10 maj 2008 - Guverner Narodne banke Srbije Radovan Jelašić ocenio je da je ukidanje ili snižavanje lokalnih taksi koje se plaćaju za pravo korišćenja gradskog građevinskog zemljištaRadovan Jelašić jedan od uslova za smanjenje cena nekretnina i stanova u Srbiji.
Poređenja radi, naglasio je on u izjavi Tanjugu, u pojedinim gradovima Srbije i u Beogradu takse su veće nego u Berlinu ili Frankfurtu i dostižu iznos od 40.000 dinara.
|
|
|
Procena stana, prvi korak |
|
 09. maj 2008 - Najbolje je potražiti profesionalnu pomoć procenitelja ili agencije za promet nepokretnosti. Neke agencije nude ovu uslugu po ceni od 50 evra za procenu stana do 50 kvadrata, plus jedan i po evro za svaki naredni kvadratni metar.
Prvi korak na putu kupoprodaje za one koji reše da prodaju ili kupe stan, a nisu baš sigurni kako da formiraju cenu jeste procena vrednosti nekretnine.
|
|
|
Parcelacija zemljišta radi prodaje |
|
 09. maj 2008 - Na jednoj katastarskoj parceli može da se obrazuje veći broj građevinskih parcela parcelacijom na zahtev i o trošku vlasnika katastarske parcele.
Parcelacija se radi u slučaju kada vlasnik ili korisnik poseduje katastarsku parcelu veće površine koju želi da isparceliše na manje parcele radi prodaje, a takođe i u slučaju kada suvlasnici odnosno sukorisnici žele da svoje idealne delove pretvore u konkretne parcele.
|
|
|
 09. maj 2008 - Sugrađani koji su prethodnih dana prolazili pored zgrade u Ulici 27. marta broj 28 mogli su da posmatraju alpiniste kako na užadima vise na ovom zdanju.
Oni, međutim, nisu trenirali „fri klajmbing”, već ih je „Gradsko stambeno” uposlilo da spreče osipanje fasade na zgradi. Već neko vreme postavljanjem mreža na gradska zdanja ovo komunalno preduzeće pokušava da zaštiti prolaznike od ruiniranih fasada i nadstrešnica koje prete iz vazduha. Juče je završeno i „prilepljivanje” mreže na oštećenu fasadu u Ulici 27. marta.
|
|
|
 27. april 2008 - U vreme kada se uobičajeno priprema turistička sezona, budvansku rivijeru trese - građevinska groznica. Nikada se ovde nije toliko gradilo: investitori su napali bukvalno svaki slobodni plac, stari hoteli se ruše a planiraju novi, i sa po 30 spratova, pred građevinarima padaju borove šume i parkovi...
Urbanizam je, rečju, glavna tema, prepletena često i sa politikom, a građevinski bum prate i mnogobrojne sumnje, tim pre što se zna da su mnoge građevine, pa i celi hotelski kompleksi, građeni bez građevinskih dozvola i druge dokumentacije.
|
|
|
Beograđani se sele u Novi Sad |
|
 27. april 2008 - To što u grad, privučeni mogućnošću zaposlenja, razvijanja posla i školovanja, stižu novi stanovnici iz cele Vojvodine, sa juga Srbije, iz Crne Gore i Bosne, za Novosađane je već postalo uobičajeno.
Ali trend da se doseljavaju i Beograđani začudio je čak i tradicionalno lokalpatriotski nastrojene Novosađane. Ipak, upravo mirnoća grada, komšije spremne da prihvate nove sustanare i razlika u ceni nekretnina sve češće navodi Beograđane da prodaju stan u prestonici i kupe ga u Novom Sadu.
|
|
 26. april 2008 - Dobro je poznato da se mnogo više isplati kupiti stan u izgradnji, pogotovo u predugovaranju, nego kad je dovršen. Iako još uvek deo kupaca smatra da je rizično kupovati nekretnine u izgradnji, poučeni lošim iskustvima koja su se ranije dešavala, ipak se može reći da je danas situacija i na tom planu neuporedivo bolja i da su investitori mnogo pouzdaniji.
– Investitor danas ne može da počne stambenu izgradnju namenjenu tržištu a da prethodno nije kupio plac i platio komunalne obaveze gradu.
|
|
|
Lažne dojave ometaju i promet nekretnina |
 26. april 2008 - Iako je proleće najpogodnije za promet nekretnina, pre svega zbog lepog vremena, ali i praznika kada veliki broj naših građana dolazi iz inostranstva na odmor i koristi priliku da pogleda, a možda i kupi stan, ovih dana je nešto drugačije. Zainteresovanih ima, ali se kupoprodaja ostvaruje u znatno manjem broju od očekivanog.
– Cene su toliko visoke da ljudi jednostavno nemaju novac za kupovinu stana. Prodavci i dalje maštaju o nekim nerealnim sumama i zato ne mogu da prodaju nekretnine. Tako se svi vrtimo ukrug.
|
|
|
U Budvi stagnira prodaja stanova |
 26. april 2008 - Posle građevinskog buma na Crnogorskom primorju, usledilo je smirivanje tržišta nepokretnosti, ali i pad cena, posebno na manje atraktivnim lokacijama.
Eksperti i vlasnici agencija za promet nekretnina u Budvi mesecima upozoravaju da je tržište prezasićeno, a da visoke cene postaju prošlost. Trenutno kvadrat stana u Budvi može da se kupi po ceni nižoj od dve hiljade evra. Ekspanzija prodaje nekretnina u Crnoj Gori, koju su doneli ruski investitori, ušla je u fazu zatišja. Stanovi retko mogu da se prodaju po cenama od pre godinu dana.
|
|
|
Zgrade bez upotrebne dozvole |
 26. april 2008 - Jedan od problema sa kojima se suočavaju vlasnici stanova, koji onemogućava uknjižbu, a time umanjuje cenu uli uopšte mogućnost prodaje, jeste nepostojanje upotrebne dozvole za zgradu u kojoj se stanovi nalaze. Suočeni smo sa situacijom da je veliki broj preduzeća ili stambenih zadruga koje su gradile stambene objekte otišlo pod stečaj, a nemaju pravne sledbenike, a ako ih imaju, oni nisu zainteresovani da taj problem reše.
Jedan od načina jeste da vlasnici stanova koji su stanove otkupili, iako nisu odgovorni što zgrada nema upotrebnu dozvolu, pokrenu sami postupak za njeno dobijanje.
|
|
|
Osiguranje stambenih kredita tromesečno |
 25. april 2008 - Iz budžeta će kvartalno, a ne mesečno, kao do sada, biti uplaćivana sredstva koja su odobrena Nacionalnoj korporaciji za osiguranje stambenih kredita, rekao je danas ministar finansija Srbije Mirko Cvetković. Takvu odluku donela je danas Vlada, da ne bi bilo zastoja u subvencionisanju stambenih kredita, jer je sve više građana koji trže te pozajmice.
Cvetković je naveo da je u martu odobreno 297 subvencionisanih stambenih kredita, za koje je iz budžeta uplaćeno 183 miliona dinara, dok je do 23. aprila odobren 221 kredit, koji se subvencioniše sa 138 miliona dinara.
|
|
|
Opet isplata subvencija za stanove |
|
 25. april 2008 - Isplata državnih subvencija za stambene kredite ponovo je počela posle skoro mesec dana zastoja.Kako je za B92 rekao direktor Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita Aleksandar Jović subvencije su ponovo dostupne građanima pošto je otklonjen je kvar na softveru. Krajem marta Nacionalna korporacija je zaustavila isplatu zbog, kako je zvanično saopšteno, tehničkih problema sa softverom.
Nacionalna korporacija za osiguranje stambenih kredita i, za ovaj posao nadležno, Ministarstvo finansija odlučili su, zbog greške sa softverom, da se dotacije za ovu vrstu kredita raspoređuju nedeljno, a ne mesečno.
|
|
|
Hrvatska na prodaju nudi 20 ostrva |
 24. april 2008 - Oglas o prodaji polovine ostrva Piskere u srcu Nacionalnog parka Kornati za 15,8 miliona dolara ili 73 miliona kuna izazvao je pravu senzaciju na hrvatskom tržištu nekretnina.
Reč je o površini od čak 586.000 kvadratnih metara sa dve omanje kuće, a preko puta ACI-jeve luke na susednom ostrvu Panituli, piše Slobodna Dalmacija.
|
|
|
Na proveri oko 1.500 prijava za neprofitne stanove |
|
 24. april 2008 - Najčešće nepravilnosti su lažne lekarske potvrde i izmišljen podstanarski status...
Zbog velikog broja lažnih dokumenata koje su pojedini građani priložili na konkursu za kupovinu 1.000 neprofitnih stanova, Stambena komisija grada primorana je da ponovo proveri čak 70 odsto priložene dokumentacije.
Lažne lekarske potvrde i izmišljeni podstanarski status najčešće su nepravilnosti na koje Komisija nailazi.
|
|
|
