|
Stali krediti, nema novca za subvenciju! |
|
 23. april 2008 - Iako banke primaju zahteve građana za subvencionisane stambene kredite, postoje izvesne poteškoće prilikom odobravanja i isplata ovih zajmova.
Zbog takve situacije, građani koji su kaparisali stan i podneli banci zahtev za kreditiranje nalaze se u velikoj nevolji, jer nemaju pravu informaciju kada će moći da računaju na kredit uz subvenciju države. Pojedine banke im čak i sugerišu da uzmu neki drugi stambeni kredit, mada su oni manje povoljni.
|
|
|
Na Vračaru kvadrat stana 4.000, u Majdanpeku 187 evra |
 23. april 2008 - U Beogradu i Novom Sadu u poslednja tri meseca stambeni kvadrati poskupeli za 30 odsto. – Stan od 60 kvadrata u Boru koji je do pre dve godine vredeo samo 12.000 evra sada košta 25.000 ili 26.000 evra.
Virus poskupljenja stanova u poslednja tri meseca nije mimoišao nijedan grad Srbije. Glavna žarišta su, već tradicionalno, Beograd i Novi Sad, u kojima su cene skočile 30 odsto. I provincija, naizgled uspavana, takođe beleži rast od oko deset procenata.
|
|
|
 23. april 2008 - Stambena problematika jedan je od krupnih aduta u predizbornim nastupima svih kandidata za gradonačelnika Beograda. Manje ili više, svi su jedinstveni u oceni da se korupcija odavno uvukla u ovu oblast, i da je to problem s kojim će se obračunati čim pobede na izborima.
Prema nekim procenama, glavnom gradu u ovom trenutku nedostaje najmanje 50.000 stanova. I dalje se gradi sporo i skupo. Ponuda je višestruko manja od potražnje, ali zato oni koji prodaju stanove enormno dižu cene.
|
|
|
 22. april 2008 - U Novom Sadu ima čak milion i po kvadrata ravnih krovova, pa svaka kiša stanarima na poslednjem spratu stvara pakao od života.
Mnogobrojni žitelji Novog Sada koji stanuju ispod ravnih krovova ne mogu se nadati da će se u skorije vreme rešiti problema s prokišnjavanjem.
U gradu ima čak milion i po kvadratnih metara ravnih krovova, pokazuju podaci JKP-a „Stan", koje održava zgrade i stanove.
|
|
|
Prodaje se 5.000 stanova mesečno |
|
 22. april 2008 - Tržište nekretninama je toliko osetljivo da se na njemu oseća svaka promena društvene ili političke klime u zemlji, a o očekivanjima od sveopštih izbora koji će se održati za nepunih mesec dana da i ne govorimo, kaže Gordan Lemajić, direktor "Solisa", jedne od najstarijih agencija za promet nekretnina u Novom Sadu.
Ipak, iako se generalno oseća period iščekivanja, u odeljenju Opštinskog suda u Novom Sadu, gde se overavaju kupoprodajni ugovori, svakog dana se u proseku zaključi oko 270 ugovora o prenosu vlasništva nad nepokretnostima.
|
|
|
Više od milion evra za stambeno zbrinjavanje izbeglica |
|
 22. april 2208 - Humanitarna organizacija Divac u okviru akcije "Možeš i ti" za proteklih šest meseci prikupila je više od milion evra koji će biti namenjeni stambenom zbrinajavanju izbegličkih i raseljeničkih porodica smeštenih u kolektivnim centrima.
Direktorka te organizacije Ana Koešal je na konferenciji za novinare u beogradskom Sport kafeu istakla da je reč o do sada najvećoj humanitarnoj akciji na prostoru Srbije.
|
|
|
Grade zgrade - a kidaju struju |
 22. april 2008 - U Novom Sadu, jednom od najvećih gradilišta u zemlji, od stane graditelja je dvanaest puta došlo do mehaničkog oštećenja srednjenaponskih kablova, što je proizvelo obustavu isporuke električne energije kupcima iz različitih delova grada, sa konzumnog područja Elektrodistribucije Novi Sad, kaže se u današnjem saopštenju službe za odnose sa javnošću "Elektrovojvodine".
|
|
|
Sa inženjerom i advokatom u kupovinu stana |
 21. april 2008 - Sreća je što Ljubinka Torbica (59), penzionisani referent marketinga u Centru „Sava“, ima očuvane živce. Svako drugi na njenom mestu već bi zatražio pomoć psihijatra da je investitoru dao 40.000 evra za dva mala stana koja nisu sagrađena, a po svemu sudeći neće ni biti.
Ovakvih primera je širom Srbije, nažalost, sve više. Sigurnosti za kupca stana gotovo da nema, osim ako sam ne otvori četvore oči i ne angažuje stručnjake od samog početka, i pre sklapanja kupoprodajnog ugovora.
|
|
|
Beograd u stambenoj groznici |
|
 21. april 2008 - U glavnom gradu prošle i pretprošle godine cene kvadrata skočile od 15 do 20 odsto, a u poslednja tri meseca čak oko 30 odsto.
– Poskupljuju stanovi u Boru, a pravi investicioni bum u Srbiji očekuje se 2009. i 2010. godine, kaže Jovica Jakovac, direktor beogradske kancelarije konsultantske kuće u oblasti nekretnina Kolijers internešenel
|
|
 20. april 2008 - Uz sva poskupljenja i nestašice stanova na novosadskom tržištu, kupce je u poslednje dve nedelje snašao i problem u vezi s katastrom.
– Štrajk radnika te institucije prilično je otežao kupoprodaju nekretnina. Naime, za bankarski kredit potrebno je staviti hipoteku na nekretninu, a to je nemoguće bez vlasničkog lista koji se vodi u katastru. Kada se zna da se stanovi kupuju otprilike upola za gotovinu, upola za kredit, jasno je da je ovo velik problem.
|
|
|
Kvadrat stana u Nišu 1.500 evra |
 20. april 2008 - Kvadrat stana u novogradnji u većini gradova u Srbiji u poslednja tri-četri meseca poskupeo je za 30 odsto. U Nišu kvadrat u novogradnji dostiže cenu od 1.500 evra, u Kragujevcu 1.400, Smederevu 800, a u Jagodini 750 evra. Investitori se pravdaju vrtoglavim skokom cena građevinskog materijala i novim tarifama po kojima naknadu za građevinsko zemljište plaćaju dvostruko skuplje nego ranije.
|
|
|
Ofer u nekretninskom ratu s Miškovićem |
 18. april 2008 - Kompanija CEE Yuli Ofera, zajedno sa lokalnim partnerima Energoprojektom i Napredom podići 400.000 kvadratnih metara poslovnog, stambenog i hotelskog prostora na najatraktivnijem novobeogradskom placu.
Yuli Ofer, čija porodica trenutno zauzima 140. mesto na Forbesovoj listi najbogatijih ljudi sveta, gradiće 400.000 kvadratnih metara poslovnog, stambenog i hotelskog prostora na najatraktivnijem novobeogradskom placu, između palate nekadašnjeg SIV-a i sportske hale „Arena”.
|
|
 18. april 2008 - U Srbiji postoji nekoliko vrsta stambenih zajmova: iz sredstava banke, uz subvenciju države i za refinansiranje postojećeg kredita, a novina je i stambeni kredit sa fiksnom kamatom i ratom.
Stambeni krediti su se polako i sigurno nametnuli kao jedno od rešenja za obezbeđenje krova nad glavom. Naime, gotovo sve banke odobravaju ovu vrstu pozajmica na dugi rok, što je šansa da se plaćanje veoma visoke zakupnine za iznajmljeni stan preusmeri ka kupovini vlastitog životnog prostora na kredit.
|
|
|
Miodrag Kušić: Srbiji baš nedostaje zakon o nekretninama |
 18. april 2008 - Zakon o nekretninama postoji svuda u Evropi, osim u Srbiji, Bosni, Makedoniji i Albaniji, i treba ga što pre doneti, kako bi se ukinula siva zona poslovanja i tržište konačno dovelo u red.
„Rimaks" (Remax) je američka kompanija za prodaju nekretnina, čiji je opšti promet nekretnina na godišnjem nivou oko 400 milijardi dolara.
|
|
|
Kompanije koje rešavaju probleme |
|
 18. april 2008 - Angažovanje firmi koje se bave projektovanjem, uređenjem, pa i kupovinom zemljišta za gradnju industrijskih postrojenja postalo je uobičajeno.
Dolaskom stranih investicija u našu zemlju javila se potreba za postojanjem kompanija koje se bave industrijskim nekretninama, prilagođenim potrebama klijenta.
|
|
|
Nema stanogradnje bez stranih investitora |
|
 18. april 2008 - Tržištu nekretnina u Srbiji neophodna je izgradnja deset do 12 hiljada stanova da bi se ugasio požar tražnje, kaže u intervjuu za B92 Slobodan Mihajlović, izvršni direktor preduzeća "Blok 67 Associates". On dodaje da je ono što sad "ubija" srpsko tržište nekretnina precenjenost polovnih stanova.
Na pitanja odgovara Slobodan Mihajlović, izvršni direktor preduzeća ''Blok 67 Associates''
|
|
|
Utvrđivanje granica građevinske parcele |
 18. april 2008 - Utvrđivanje granica građevinske parcele je od velikog značaja, kako za uknjižbu tako i za izgradnju objekta i legalizaciju već izgrađenog objekta bez građevinske dozvole, a takođe i za regulisanje imovinskopravnih odnosa sa vlasnicima ili korisnicima susednih parcela, kao i za regulisanje odnosa između suvlasnika.
Prema Zakonu o planiranju i izgradnji, građevinska parcela je najmanji deo prostora obuhvaćenog planom koji zadovoljava uslove za izgradnju propisane planom i koji je namenjen za građenje.
|
|
|
Do subvencije za stan samo preko jake veze |
|
 17. april 2008 - Kreditne olakšice samo onima za koje interveniše neko iz vrha vlasti, tvrde izvori „24 sata”...
Od velikog broja zahteva za subvencije koji banke svakodnevno pošalju u Nacionalnu korporaciju za osiguranje stambenih kredita (NKOSK), prođe svega nekoliko.
Kako „24 sata” saznaju iz više pouzdanih izvora, do subvencija trenutno dolaze samo oni s jakom „vezom” u državnim institucijama.
|
|
|
Uživanje pod kosim krovom |
 15. april 2008 - Treba odmah reći da je potkrovlje zaista šteta koristiti za odlaganje prašnjavih i nepotrebnih stvari. Kao prvo, taj prostor može se prilično jeftino urediti jer da se radi o manjoj kvadraturi.
To prvenstveno puno znači za područja gde je kvadrat stambenog prostora jako skup. Kao drugo, stanovi u potkrovlju mogu da stvore poseban doživljaj; bilo kao atelje ili kao iskonski udoban prostor ispod vidljivih kosih greda.
|
|
|
Razrezivanje poreza po tržišnoj ceni stana |
|
 15. april 2008 - BANJALUKA - Nacrtom zakona o porezu na nepokretnosti RS, koji će danas razmatrati Narodna skupština Republike Srpske, predviđeno je da se ubuduće stanovi, kuće i poslovni prostori oporezuju po tržišnoj vrednosti po uzoru na zemlje u Evropskoj uniji i okruženju.
Trenutno se porez na imovinu plaća u apsolutnom iznosu po kvadratu - 0,30 KM za objekat površine do 100 kvadratnih metara, te 0,50 KM za više od 100 kvadratnih metara.
|
|
