22. april 2008 - Tržište nekretninama je toliko osetljivo da se na njemu oseća svaka promena društvene ili političke klime u zemlji, a o očekivanjima od sveopštih izbora koji će se održati za nepunih mesec dana da i ne govorimo, kaže Gordan Lemajić, direktor "Solisa", jedne od najstarijih agencija za promet nekretnina u Novom Sadu.

Ipak, iako se generalno oseća period iščekivanja, u odeljenju Opštinskog suda u Novom Sadu, gde se overavaju kupoprodajni ugovori, svakog dana se u proseku zaključi oko 270 ugovora o prenosu vlasništva nad nepokretnostima.

To na mesečnom nivou daje više od pet hiljada sudski overenih kupoprodaja, što novosadsko tržište nekretnina čini verovatno najpropulzivnijim u Srbiji, čak življim i u odnosu na Beograd, ako se uzme u obzir srazmerna veličina grada.

Kvadrat stana 1.000-2.000 evra

Trenutno se cene nekretnina u Novom Sadu kreću od 1.000 do 2.000 evra za kvadrat u zavisnosti od lokacije i veličine stana, jedino u Sremskoj Kamenici, u izgradnji, znači na čekanje, može da se nađe za 900 evra. Stanovi u centru grada su u proseku oko 2.000 evra za kvadrat, a na Limanima 1.700-1.800 evra po kvadratu. Više nema velike razlike između Limana i Novog naselja, čak i "prastari" stanovi na Satelitu ili Staroj detelinari danas koštaju 1.200 ili 1.300 evra po kvadratu, kažu u "Solisu".

- U Srbiji je svaka godina puna ekonomskih i političkih izazova, zato je i moguće da je u proleće 2008. godine u odnosu na isti period prošle godine cena stanova sto posto veća, znači - duplo! Nije teško predvideti da za godinu dana ta cena može da bude još tolika, ali i upola manja, a sve u zavisnosti od toga koje snage pobede na izborima, pa se time promene i ukupne makroekonomske prilike u zemlji. Ako budemo imali inflaciju, izolaciju, svađu sa celim svetom - cene će se smiriti, jer neće biti kupaca za sadašnju ponudu. S druge strane, ako bude normalnijeg života, ako pobede proevropske snage, i cena kvadrata će nastaviti da raste jer će više ljudi moći da priušti sebi kupovinu stana. U krajnjoj liniji, aktuelnu cenu nekretnina određuje čisto ekonomnski faktor - odnos ponude i tražnje - kaže Lemajić.

 Izvor: Danas