23. april 2008 - Iako banke primaju zahteve građana za subvencionisane stambene kredite, postoje izvesne poteškoće prilikom odobravanja i isplata ovih zajmova.

Zbog takve situacije, građani koji su kaparisali stan i podneli banci zahtev za kreditiranje nalaze se u velikoj nevolji, jer nemaju pravu informaciju kada će moći da računaju na kredit uz subvenciju države. Pojedine banke im čak i sugerišu da uzmu neki drugi stambeni kredit, mada su oni manje povoljni.

- Banke su u stanju neizvesnosti, primaju zahteve, ali ne znaju da li će moći da finansiraju ove kredite uz subvenciju države. U nevolji su i građani koji su dali avans, koji podnose zahteve, ali na šalteru ne mogu da saznaju šta se dešava s ovim kreditima i gde je problem. Moje je mišljenje da je razlog zastoja taj što nema sredstava za subvenciju - ističe dr Veroljub Dugalić, generalni sekretar Udruženja banaka Srbije.

U Nacionalnoj korporaciji za osiguranje stambenih kredita, kada je ovaj problem nastao, objasnili su da je razlog softver, i da su, zbog grešaka koje su se pojavile, rešili da obustave prijem zahteva. Ubrzo su stigla uveravanja da je problem rešen, ali u praksi to nije bilo tako. I pored brojnih pokušaja, juče nismo uspeli da dobijemo odgovor iz Nacionalne korporacije na pitanje kada će građanima ponovo početi da se odobravaju ovi zajmovi, ni šta je konkretan razlog.
„Banka inteza“ prima zahteve od građana za stambene kredite sa subvencijom države, međutim još uvek postoje problemi prilikom prosleđivanja tih zahteva Nacionalnoj korporaciji za osiguranje kredita. Ista situacija je i u „Sosijete ženeral“.

- Primamo redovno zahteve građana za subvencionisane stambene kredite, ali klijentima unapred napomenemo da procedura za odobravanje tih zajmova traje dva-tri meseca, tako da se oni uglavnom odluče za neki drugi kredit za kupovinu stana koji odobrava naša banka - ističu u „Folks banci“.

I „Rajfajzen banka“ i dalje nepromenjeno prima zahteve za odobravanje subvencionisanih stambenih kredita, ali, kako kažu, činjenica je da je u poslednjim nedeljama došlo do usporavanja u pogledu procedure odobravanja i to na nivou Nacionalne korporacije.

- Nastojimo da izađemo u susret svojim klijentima u aktuelnoj situaciji. Onima koji su već dali kaparu za stan ili iz nekog drugog razloga ne mogu da čekaju, a imaju mogućnosti da apliciraju za drugu vrstu kredita, nudimo kredite iz standardne ponude stambenih kredita, takođe osigurane kod Nacionalne korporacije, indeksirane u evrima ili francima - naglašavaju u „Rajfajzen banci“.

Zahtevi građana za stambeno kreditiranje se uobičajeno primaju i u „Eurobanci EFG“, kako za one uz subvenciju države, tako i bez.

- Poslednjih dana, međutim, dešava se da prilikom prosleđivanja zahteva Nacionalna korporacija ima tehničkih problema i oni ne mogu da budu odobreni - kažu u ovoj banci.
Inače, ovo je treći put da se obustavljaju subvencionisani stambeni krediti u proteklih godinu dana. Prvi put, krajem februara prošle godine, ove zajmove je zaustavila država na deset dana. Druga obustava dogodila se u prvoj polovini maja, a isplate stambenih kredita su nastavljene u junu. Zbog ovih prekida u finansiranju, mnogi mladi bračni parovi morali su da odustanu od kredita za kupovinu stanova.

Uslovi

Da bi mogli da konkurišu za ovaj zajam, građani treba da imaju prebivalište na teritoriji Srbije, platu manju od 100.000 dinara i da su mlađi od 45 godina. Maksimalni iznos kredita je 100.000 evra.
Model ovog dugoročnog stambenog zajma na 30 godina otplate podrazumeva pet odsto učešća građana. Učešće od 20 odsto od cene nekretnine, odnosno traženog iznosa pozajmice, obezbeđuje država po kamati od 0,1 odsto godišnje i grejs periodom od 25 godina. Ova suma novca se vraća državi u poslednjih pet godina otplate zajma. Preostalih 75 odsto vrednosti stana obezbeđuje banka. Kamatne stope iznose od šest do osam odsto godišnje.

Pad interesovanja za keš kredite

U ovoj godini očekuje se trend blagog opadanja kamatnih stopa, ali i širenje spektra bankarskih usluga zbog velike konkurencije. To ne znači da će kamatne stope na sve kredite da padnu, jer će to zavisiti od politike svake banke pojedinačno, rekao je juče Veroljub Dugalić, generalni sekretar Udruženja banaka Srbije. Prošlog meseca zabeležen je rast stambenih kredita, kao i potrošačkih i kredita za refinansiranje, dok se smanjuje interesovanje za gotovinske zajmove. Kreditna zaduženost građana u martu je porasla za 1,7 odsto, tako da je na kraju meseca dostigla 311,8 milijardi dinara.

Tempo osiguranja

Izvor: Blic