12.maj 2008 - Ovi krediti znače jednaku mesečnu ratu tokom svih 30 godina otplate, ali su skuplji od kredita s promenljivom kamatom...
Ako kupujete stan pomoću subvencionisanog stambenog kredita, glavobolju bi mogli da vam izazovu inflacija, kretanje kursa dinara ili kamata po kojoj banke pozajmljuju novac jedna od druge (euribor), jer sve to može da poveća vašu mesečnu ratu.

Međutim, za nekoliko evra mesečno više, o tome nećete morati da razmišljate ako se odlučite na kredit s fiksnom kamatnom stopom.

Samo dve banke u Srbiji („Aik banka” i „Sosijete ženeral”) odobravaju stambene kredite s fiksnom kamatnom stopom, s tim što „Sosijte ženeral” to radi i s kreditima koje dotira država.

Iako krediti s fiksnom kamatom u prevodu znače jednaku mesečnu ratu tokom svih 30 godina otplate, ne znači da su ti krediti uvek isplativi. Oni definitivno nude sigurnost, jer na nju neće uticati ni kretanje euribora, ni rast cena na malo.
Ali, krediti s fiksnom kamatnom stopom su nešto skuplji od onih s promenljivom. Tako je, na primer, u „Sosijte ženeral” banci efektivna kamatna stopa na subvencionisane kredite s nepromenljivom kamatom 4,3 odsto, naspram 4,03 odsto koliko važi kod standardnih kredita. Efektivna kamatna stopa za komercijalne kredite s fiksnom kamatom je 6,86 odsto, a s promenljivom 6,67 odsto.

Takođe, kao što rata kod standardnih kredita može da skoči u zavisnosti od kretanja euribora, tako može i proporcionalno da se smanji, ako euribor na tromesečnom nivou padne, što nije slučaj kod kredita s fiksnom kamatnom stopom.

- Krediti s fiksnom kamatom obezbeđuju istu kamatu i istu ratu u evrima tokom celog perioda otplate. Klijenti koji se odluče za ovakav kredit mogu bolje da planiraju svoj budžet i osiguraju sebi izvesniju budućnost, jer na ratu njihovog kredita ne utiču rast cena na malo, poslovna politika banke i rast euribora - objašnjava za „24 sata” Tanja Milinčević iz „Sosijete ženeral” banke.
U toj banci kažu da je euribor 5. maja 2003. iznosio 2,42 odsto, a 5. maja 2008. godine 4,88 odsto, što, između ostalog, objašnjava i opredeljenje najvećeg broja klijenata „Sosijete ženeral” banke za kredit s fiksnom kamatnom stopom.