16. maj 2008 - Na zemljištu u državnoj svojini mogu da postoje dva oblika prava korišćenja.

Jedno je pravo korišćenja stečeno dodelom zemljišta od opštine radi izgradnje porodičnog ili poslovnog objekta u skladu sa urbanističkim uslovima, koje nije u prometu, jer je vezano za izgradnju objekta. Objekat izgrađen na takvom zemljištu može biti u prometu.

Drugi oblik prava korišćenja jeste pravo korišćenja koje proističe iz ranijeg prava vlasništva. Ovo pravo stiče raniji sopstvenik kome je zemljište oduzeto nacionalizacijom a zatim vraćeno u posed sa pravom korišćenja, s tim što je po ranijim propisima to pravo korišćenja bilo van slobodnog prometa, sa pravom opštine da deo zemljišta dodeli drugom licu radi izgradnje objekta.

Zakonom o planiranju i izgradnji iz 2003. godine omogućeno je bivšim vlasnicima i njihovim pravnim sledbenicima da im se utvrdi pravo korišćenja na tom zemljištu sa pravom prometa. Kada naslednici dobiju u nasleđe neizgrađeno građevinsko zemljište na kome je kao vlasnik upisana država, a kao korisnik ostavilac, pre nego što krenu u raspolaganje tim zemljištem, bilo da ga prodaju, bilo da grade objekat, potrebno je da provere da li je njihov pravni prethodnik stekao to pravo korišćenja po članu 84 Zakona o planiranju i izgradnji, odnosno da pribave rešenje od opštinskog organa uprave kojim se utvrđuje to pravo korišćenja. Tek po dobijanju ovog rešenja nepokretnost može da se proda ili da se počne sa izgradnjom objekta. Zahtev se podnosi odseku za imovinskopravne poslove opštine na čijoj teritoriji se nepokretnost nalazi.

Uz zahtev se prilaže dokaz o pravnom osnovu za sticanje predmetne parcele: ostavinsko rešenje, ugovor o poklonu, ugovor o kupoprodaji zaključen do 1968.godine, i drugo. Pored toga, potrebna je i sledeća dokumentacija:kopija plana parcele, uvid u plan za katastarsku parcelu koja je predmet zahteva izdat od strane Sekretarijata za urbanizam i građevinske poslove grada Beograda, odsek za područje nadležne opštine, uverenje zemljišno-knjižnog odeljenja sa pregledom promena knjižnog stanja zemljišta na predmetnoj katastarskoj parceli,uverenje Republičkog geodetskog zavoda o identifikaciji katastarske parcele, novog i starog premera, ako se katastarska parcela nalazi u katastarskoj opštini za koju postoje dva premera.

Izvor: http://www.politika.co.yu