Pravila građenja sadrže sve uslove koji se odnose na izgradnju objekata i koji se određuju po zonama ili celinama iz plana, prema specifičnostima i potrebama naselja. Ova pravila određuju vrstu i namenu objekata koji mogu da se grade, pod uslovima određenim planom, ili pod posebnim uslovima, kao i vrstu i namenu objekata čija je izgradnja zabranjena u toj zoni. Takođe, određuju uslove za formiranje građevinske parcele, položaj objekta u odnosu na regulaciju i u odnosu na granice građevinske parcele, najveće dozvoljene indekse zauzetosti i indekse izgrađenosti građevinske parcele, uslove i način obezbeđivanja pristupa parceli i prostor za parkiranje vozila, uslove zaštite susednih objekata.

Što se tiče izgradnje samog objekta, pravila građenja određuju najveću dozvoljenu spratnost i visinu objekta, najmanju dozvoljenu međusobnu udaljenost između objekata, uslove za izgradnju drugih objekata na istoj građevinskoj parceli. Pravilima građenja može biti određeno kakve krovove ili fasade moraju da imaju objekti u određenoj zoni ili celini, od kog materijala objekat može biti izgrađen, i druga pravila arhitektonskog, odnosno estetskog oblikovanja pojedinih elemenata objekata.

Takođe, iz pravila građenja mogu da se utvrde uslovi priključenja na komunalnu i ostalu infrastrukturu. Posebno se određuju i uslovi za obnovu i rekonstrukciju objekata, a u nekim slučajevima propisani su i posebni uslovi koji moraju biti ispunjeni. Prilikom izgradnje objekta moraju da se poštuju i uslovi zaštite životne sredine, tehnički, higijenski uslovi, kao i uslovi zaštite od požara, bezbednosni i drugi uslovi.

Uslovi građenja razlikuju se najpre u zavisnosti od toga da li je planirani objekat po pitanju odobrenja za izgradnjuu nadležnosti ministarstva nadležnog za poslove građevinarstva, gradske ili opštinske uprave, a zatim prema zonama: zone kuća za odmor, seoske, mešovite i industrijske, gradske stambene zone, centralne urbane i poslovne zone, i druge.

Izvor: Politika