U poslednje vreme povećava se broj zainteresovanih za kupovinu placeva nadomak Beograda, u blizini Avale, pored Ibarske magistrale, na Trešnji, u Dobanovcima... Dok jedni žele isključivo zemljište, druge privlače idilične kućice okružene zelenilom, utonule u tišinu koju remeti jedino cvrkut ptica.

– Mnogi kupovinu placa smatraju dobrom investicijom za budućnost. Neretko zemljište kupuju i naši građani koji trenutno borave u inostranstvu. Tako je nedavno bračni par koji živi u Australiji kupio plac u Čortanovcima. U Maloj Moštanici osam ari placa naši sredovečni sugrađani platili su 3.500 evra. U skorije vreme ne nameravaju ništa da grade. Kako kažu, to im je investicija za decu koja će za nekoliko godina odlučiti da li će na ovom prostoru biti kuća ili, možda, neki poslovni prostor. Trenutno se traže placevi pored Avale, u Resniku, Ritopeku i Pinosavi. Ima i onih koji kupuju vikendice u Barajevu i Vraniću da bi subotom i nedeljom mogli da pobegnu od gradske vreve i dobro se odmore – kaže Ivana, menadžerka jedne agencije.

Sve je više i onih koji žele da se presele u mirniji, udaljeniji deo grada. Na primer, kuće u Jajincima i okolini dobro se prodaju.

– Izuzetno kvalitetna i udobna kuća od 300 kvadrata u Jajincima prodata je za 150.000 evra. Međutim, oni koji nemaju toliko novca mogu na istoj lokaciji da kupe, na primer, plac od 16 ari sa kućicom do 50 kvadrata za 19.000 evra što može da bude povoljno i za mlađe i za starije. Ovaj deo dobro je saobraćajno povezan sa Beogradom. Za četiri, pet godina biće sigurno još bolje, pre svega što se tiče infrastrukture. Ne treba zaboraviti da veliki broj kupaca, posebno onih iz kredita, traži stambeni prostor čija cena ne prelazi 60.000 evra, što, praktično, s obzirom na to da cene kvadrata stalno rastu, postaje gotovo nemoguće pronaći. Zato će za mnoge život na nešto udaljenijim lokacijama narednih godina biti realnost – smatra Katarina Lazarević, suvlasnica agencije Alka.

Sličnog su mišljenja i u agenciji Gigant.

– U bliskoj budućnosti će udaljenije lokacije biti dobro mesto za život, ali i za rad. Ulaganjem u placeve kupci vide šansu da obezbede krov nad glavom za manje novca nego što bi morali da plate za stan na nekoj privlačnoj lokaciji u Beogradu ili da započnu neki posao koji će im doneti materijalnu sigurnost – kaže Nikola Uzelac, vlasnik agencije.

U agenciji Elita internacional povećano interesovanja za placeve i vikendice objašnjavaju porastom standarda.

– To je jedan od pokazatelja da standard, ipak, raste. Sećate se da su se u godinama ekonomske krize ljudi prvo lišavali vikendica. Prodavali su ih gotovo u bescenje. Sada se ponovo kupuju i placevi i vikendice. Voze se i noviji automobili, a i putevi su bolji. Udaljenost od grada nije prepreka već pogodnost. Neki su zainteresovani samo za zemljište. Smatraju da je to pametno uložen novac u budućnost. Na primer, placevi u Bubanj-potoku mogu da se kupe za oko 4.000 evra po aru. Cena ara placa ispod Avale je u rasponu od 3.000 do 10.000 evra, u zavisnosti od infrastrukture. Bitno je i kakvo je zemljište, da li je predviđena gradnja i slično. Pre svega, važno je i da su sređeni imovinski odnosi. Neko kupuje plac i za gradnju poslovnog prostora. U Surčinu, pored autoputa, ima puno magacina – kaže Nađa Baranin, direktorka agencije.

Među kupcima su sve češće i mlađi ljudi koji su tek oformili porodice i žele da im deca odrastaju na čistom vazduhu.

– Oni koji sredstva za stan obezbeđuju putem kredita najčešće raspolažu sumom od oko 50.000 evra. Za taj novac u gradu ne mogu da kupe stan koji bi odgovarao potrebama porodice. Zato se odlučuju za udaljenije lokacije. Za 20.000 do 30.000 evra mogu da kupe solidnu vikendicu i da je preurede za potrebe savremenog života. Naravno, u ponudi ima i luksuznih kuća za koje vlasnici traže i više od 200.000 evra. Trenutno ima puno zainteresovanih za placeve u Meljaku. Ako se radi o poljoprivrednom zemljištu, cena ara placa je oko 500 evra, ali ako je spremno za gradnju ar košta od 2.000 do 5.000 evra. Traženi su i placevi duž obilaznice, na primer u Dobanovcima i Bubanj-potoku – ističe Vladimir Mihajlović, suvlasnik i menadžer agencije Sigma.

Dakle, razmislite. Kupovina placa, bez vikendice ili kuće ili sa njima, može biti višestruko korisna. Stariji mogu da uživaju u zelenilu, mlađi da obezbede krov nad glavom, ali zašto da ne započnu posao koji će im obezbediti finansijsku sigurnost.

Izvor: Politika