Međutim, kod uzimanja hipotekarnih kredita, kažu bolji poznavaoci prilika u ovoj oblasti, treba biti oprezan jer banke daju nižu cenu vrednosti objekta što vlasnici često olako prihvataju. Za sada nema slučajeva da su zbog neuredne uplate kredita građani ostali bez nekretnine ali dugoročnost kredita traži oprez.

Ne tako davno, kada nije bilo bankarskih kredita, građani su se zaduživali kod zelenaša pod visokim kamatama tako da je više od tridesetak vlasnika ostalo bez kluće. Inače, Služba katastra u Šapcu završila je upis više od dve hiljade stanova na Trkalištu i cene se sada kreću od 750 do 900 evra po kvadratnom metru. Ovome je doprinela i izgradnja tržnog centra "Merkator" tako da su čak porasle cene obližnjih kuća. Tako se za povoljne lokacije u blizini Merkatora nudi i po 200.000 evra za vezane placeve od četiri do pet ari jer preduzimači tu planiraju izgradnju velikih garaža i nekih drugih objekata. U toku je uknjižba više od četiri hiljade stanova u najvećem šabačkom stambenom naselju Benska bara. Očekuje se da nakon toga cene nekretnina još porastu jer praktično više nema slobodnih lokacija u centru grada.

Upravo u ovom naselju pre desetak godina u novogradnji su najskuplji stanovi iznosili 1.100 nemačkih maraka po kvadratu. U obližnjoj Karađorđevoj ulici lokali su prodavali po 2.200 maraka. Inflacija i tražnja je učinila svoje tako da su se približile cene u markama i evrima.

Simptomatično je da se ne razlikuju mnogo cene u novogradnji i starogradnji, jer mnogi kažu da su stariji stanovi kvalitetnije građeni. S druge strane očekuje se veća ekspanzija izgradnje stanova u Šapcu.

Najviše se očekuje od ekskluzivnog naselja na obali Save, gde su predviđene zgrade od 12 i 13 spratova i gde bi se kvadrat stambenog prostora prodavao za oko hiljadu evra. Takođe se očekuje izgradnja velikog naselja na prostoru sadašnje kasarne u blizini Trkališta, ali ni tu stanovi neće biti mnogo jeftiniji. Razlog tome je pojačana privredna aktivnost, a preteča toga su banke, jer po dnevnom prometu novca Šabac je na trećem mestu u Srbiji.

Uz to povećan je broj stanovnika za oko pet hiljada, što govori da grad nudi šansu za bolji život. Naravno, ne svima, jer na seoskom području nekretnine se prodaju po bagatelnim cenama. Čitava domaćinstva mogu se kupiti za nekoliko hiljada evra. Posebno su ugrožena sela u Pocerini gde rapidno opada broj stanovnika i gde je životni standard na niskom nivou.

Izvor: Danas