Ovo istraživanje je pokazalo da su cene nekretnina u Podgorici, kada se uzmu u obzir prosečne neto zarade, bruto nacionalni proizvod po stanovniku u odnosu recimo na Hrvatsku znatno precenjene.

Značajan uticaj na to imaju najnovija kretanja na tržištu kapitala i stagnacija u prilivu stranih direktnih investicija. Izračunavajući takozvane koeficijente dostupnosti nekretnina u Podgorici, Centralna banka je došla do zaključka da za metar kvadratni u Hrvatskoj potrebno je da se izdvoji 2,67 neto zarada, a u Crnoj Gori 4,08 prosečnih plata. To znači 58,2 odsto više u Podgorici, odnosno u Crnoj Gori nego u Hrvatskoj. Sa prosečnim proizvodom po stanovniku crnogorski građanin može da kupi 2,63 metra kvadratna u Podgorici, a hrvatski građani 5,55 metara kvadratnih stambenog prostora ili 2,11 puta više.

U ovoj u odnosu na prošlu godinu došlo je do određenih u promena u ceni stambenih objekata koje su najizraženije u zoni Podgorica dva i Podgorica tri. Vrednost metra kvadratnog u zoni Podgorica jedan je 1893 evra i u odnosu na proteklu godinu je smanjena za 1,78 odsto. Ova vrednost u Podgorici dva je 1768 ili 3,85 odsto manja, a u zoni Podgorica tri 1621 evro ili 14,1 odsto više u odnosu na proteklu godinu. To znači da je prosečna cena stambenog kvadrata u Podgorici jedan najmanje promenjena. Značajan rast cena u Podorici tri ukazuje da je rast tražnje za stambenim objektima bio povećan.

Prosečna cena kvadrata 1.738 evra

Najskuplji stanovi ispod 65 kvadrata

Izvor:  BS Poslovni Magazin