Sudeci po onome sto slusam u vestima, i po predvidjanjima "svetskih ekonomskih analiticara", prvi pravi efekti krize se tek ocekuju, a smirivanje situacije niko jos ne sme da predvidja...

Sa druge strane, trziste nekretnina u Srbiji je prakticno mrtvo, ali to izgleda i dalje ne utice drasticnije na cene nekretnina, iako je to po mom misljenju potpuno protivno zakonu ponude i potraznje...

Zanima me sta mislite o ovome, koliko jos moze da potraje ovo stanje, i koliko ce jos opstati ove cene kvadrata u Beogradu?

Budući da relevantni autoriteti nemaju projekciju kretanja krize na bolje,teško je predvideti bilo šta po tom pitanju,bar je meni kao "makro-ekonomskom laiku" to nepoznato..Sudeći po vestima na stranim kanalima,biće "ljuta" recesija,a mi ćemo tek da je osetimo,kad se naša nejaka ekonomija bude konačno urušila..Ne znam,pretpostavljam da je to kao kad u nekom npr gradu propadne fabrika,firma,koja zapošljava većinu stanovnika..Prvo propadne firma,pa dok ne potroše zaposleni ono malo zaliha,stusne i njih,uz apsurdno zakašnjenje..E tako će i nama biti..A cene nekretnina koje ne padaju očekivano su samo po meni dokaz da većinu tržišta drži nekolicina bogatih subjekata koji još uvek mogu da amortizuju stanje svojim kapitalom..Kad oni budu rešili da rasprodaju-pašće i cene ostalih prodavaca..

Panini napisao/la:

QUOTE:
..A cene nekretnina koje ne padaju očekivano su samo po meni dokaz da većinu tržišta drži nekolicina bogatih subjekata koji još uvek mogu da amortizuju stanje svojim kapitalom..

Mislim da si sve ovo lepo opisao i objasnio, a nama (sirotim potencijalnim kupcima) ostaje da vidimo dokle ce veliki izgraci izdrzati i da li ce cene ipak pasti...

ne znam zasto mislite da cenu kvadrata vestacki odrzavaju velike firme, i da ce da tu cenu amortizuju ne znam koliko dugo? Pa njima je jos teze, i oni bi prvi morali da kleknu u kriznim vremenima, jer oni najvise novca gube kada trziste stoji.

Oni i te kako znaju da je to kockanje, da niko ne zna sta ce se desiti u naredna 3 meseca, a kamoli za godinu dana, i da preko noci (bukvalno) cena moze da se sjuri vrlo ozbiljno, a svo vreme "cekanja" je njima kapital "zamrznut".

Takodje ta prica o dodatnom oporezivanju stanova vecih od 60m2 je jos jedan parametar koj treba uzeti u obzir...

Ja se samo plasim da kad cene krenu dole, da to nece biti samo 10tak - 15 procenata...

Ljudi iz unutrasnjosti prestaju da se preseljavaju u velike gradove jer je kriza, potraznja za stanovima je manja, mali privrednici ce morati da prodaju lokale i stanove da namire dugovanja...

Nisam optimista, daj boze da gresim

.. dopada mi se komnentar zasto cene ne padaju ... zbog toga sto ONI koji drze trziste nekretnina cekaju bolja vremena a u medjuvremenu treba reci da im kao bajagi dugove pokrivamo mi odnosno drzava iz budzeta ... tako da oni ni zbog krize ne gube .. ako se neko zabrinuo slucajno ...

sve to vecina iole upucenijih nepripadnika stranaka zna ali cemu to znanje?

samo da izforsira frustraciju zbog nemoci menjanja stanja nase privatne banana drzave...

ipak bilo bi sebicno ne reci svoj nacin borbe ...

jednostavno ... nema nacina koji ima neke realne sanse na uspeh .. nama (nazovi zombijima) potencijalno uvek preti demokratski proces zvan revolucija koja nikad nikoga nije usrecila pogotovo ne 2009 godine ...