Agenti kontrolišu kupce stanova
Nedoumice agenata nekretnina i advokata13. jun 2009 - Za svakoga ko kupuje stan, posebno obučeni agenti za nekretnine trebalo bi da procene da li na taj način pere novac i tu informaciju da dostave nadležnim organima. Iako to predviđa novi zakon, agenti smatraju da on u praksi nije sprovodiv. Ukoliko kupujete stan, treba da znate da su prema novom Zakonu o sprečavanju pranja novca, agenti za nekretnine nadležni za vođenje evidencije o vašim ličnim podacima i svrsi kupovine.
Agenti bi takođe trebalo da prate poslovanje firmi i da sve sumnjive poslove prijave Upravi za sprečavanje pranja novca.

Iako je primena ovog zakona počela pre više od dva meseca, agenti kažu da nije sprovodiv u praksi jer oni nisu obučeni da, kako kažu, budu "balkanski špijuni".

Praćenje i procenu klijenata treba da radi posebno obučen agent kojeg su nazvali lokator, ali u agencijama kažu da to nije ostvarivo.

Katarina Lazarević iz agencije za nekretnine "Alka" kaže da bi taj posao trebalo da rade stručnjaci u upravi, a da im agencija dostavlja dokumetaciju.

"Na zapadu to se ne radi, jer mi nismo u dodiru sa novcem. Kontakt sa nocem imaju samo banakrske institucije", rekao je Miodrag Kušić iz agencije za nekretnine "Remaks".

I kod nas svaka transakcija veća od 15.000 evra mora se obaviti preko računa banke, podsećaju advokati koje od iduće godine čeka isti posao kao i agente. Kažu da i pored toga što sličan postupak postoji i u drugim zemljama, problem je u primeni i narušavanju poverenja sa klijentima.

"Kolege imaju nedoumice koju transakciju treba da prijave, a koju ne", rekla je Nataša Cvetičanin iz advokatske kancelarije "Janković, Popović i Mitić".

Uključivanja agencija za nekretnine i advokata u sprečavanje pranja novca, nadležni su objasnili time da su poslovi sa nekretninama izuzetno podložni pranju novca.

Stručnjaci smatraju da će nakon novog zakona otkrivanje pranja novca biti efikasnije, ali bi se moglo razmisliti i o kritikama.

"Nije fer da se prebaci sve na leđa agencija. Trebalo bi da nadležnost ostane u rukama Ministarstva finansija, a da agenti obaveštavaju, a ne istražuju", smatra Nemanja Nenadić iz "Transparentnost Srbija".

Agenti za nekretne i advokati kažu da će tražiti da ih oslobode provere i praćenja klijenata. Za sada, ako to ne urade, propisana je kazna i do 30.000 evra.

Izvor: RTS
 

Pošaljite komentar

Verifikacioni kod
Osveži

SEO by Artio

Poslednji oglasi

Stamatovic Stamatovic Arhitekti - Rekonstrukcije i adaptacije stambenih i poslovnih objekata