29. januar 2010

Da se neodlučnost ne bi pretvorila u neizvesnost i nastavila sa razmišljanjem da li uopšte treba da kupe stan ili da sačekaju, zamolili smo Radu Stanković, predsednicu NUPS–a (U druženje za poboljšanje kvaliteta usluga u prometu nekretnina) da pomogne savetom u rešavanju ovakvih i sličnih nedoumica koje imaju oni bez sopstvenog krova nad glavom.

– Ako su zaista rešili da kupe stan treba da pogledaju ponudu u oglasima i jave se agenciji koja je poznata po svojoj poslovnosti. Na osnovu njihovih želja u agenciji se određuje agent, koji će ih odvesti da pogledaju stan za koji veruje da će im se dopasti. Potencijalnom kupcu uvek savetujem da nikada ne hvali stan kao ni da ga kritikuje. Takođe, nikako ne treba da pita koja je zadnja cena. Komentarisanje uređenja stana nije poželjno. Na primer, neko uđe i počne sa kritikama kako je soba drečava! Kupac mora da shvati da ljudi koji trenutno žive u tom stanu , imaju svoj ukus i da su ga uredili po tome. Ružni su i komentari ispred interfona jer vlasnici u stanu sve čuju. Za kupca je najbitnija lokacija, raspored stana, spratnost i osvetljenost. Sve ostalo se lako može promeniti.

Prema iskustvima naše sagovornice mladi se radije opredeljuju za novogradnju. Jedan od najbitnijih razloga je što žele da izbegnu dodatne troškove oko renoviranja, ako bi se opredelili za stari stan.

– Mladi, po pravilu žele novogradnju. Posebno ako je bračni par u pitanju i želi da počne zajednički život u novom stanu. Međutim, u slučaju kada se i stariji pitaju, onda je moguća i kupovina stana u staroj gradnji. Sredovečni ljudi imaju više poverenja u kvalitet starih stanova jer misle da se ranije gradilo bolje. Za kupovinu ne treba da bude presudno da li je stan nov ili stari. Važno je da odgovara potrebama kupca. Stari stan košta manje jer su kvadrati jeftiniji. Tako se može kupiti jedna soba više. To je važno za porodice sa decom. Kad je u pitanju renoviranje često i agencije priskaču u pomoć jer angažuju majstore koji brzo mogu da srede stan po želji kupca.

Rada Stanković, predsednica NUPS–a ima savet plus za sve one koji su u dilemi u vezi sa kupovinom stana:

– Nikome ne savetujem kupovinu nekretnine koja nije legalizovana. Tačno je da njena cena niža, ali ušteda je mala, a rizik ogroman. Najvažnije je da stan ima svu potrebnu dokumentaciju.

Izvor: Politika